Lindísimo PH sobre calle Güemes entre Agüero y Gallo <div>Edificio de 1911 declarado Patrimonio Histórico. </div><div>Ambientes: 9 </div><div>Ubicación: 1° piso al frente </div><div>Orientación: Norte </div><div>Lavadero </div><div>Baños: 5 </div><div>Cocina </div><div>Servicios Individuales </div><div>Superficie 170,78m2 cubiertos + 45 de entrepiso. </div><div>Metros comunes de uso exclusivo: 141,82. Terraza más quincho cubierto más quincho descubierto </div><div>Antigüedad: 113 años </div><div>Entrada individual </div><div>1er piso por escalera de mármol y pared con boiserie. </div><div>2 plantas + terraza. </div><div>Todos los ambientes luminosos con salida al exterior. </div><div>Dos termotanques: uno para los baños y otro para la cocina y lavadero. </div><div>Dos tanques de agua. </div><div>1° piso </div><div>Hall de entrada con piso cerámico de 2,50 x 3,50 con escalera de cemento para acceso directo a la terraza. </div><div>Living comedor 9 x 4,50 al frente con balcón. </div><div>Pisos de pinotea. Dos ventanales grandes con postigos de madera. AA frío </div><div>Balcón en recepción de 3,60 x 1,20 </div><div>Escritorio 4 x 3,50 con arcada a la recepción y puerta doble al hall de entrada. Pisos pinotea. </div><div>Toilette. </div><div>Cocina con boiserie y pisos cerámicos. Doble ventanal a pozo de aire y luz muy abierto. Doble circulación </div><div>6 dormitorios </div><div>1°) 3,50 x 3 con ventana a lateral. Placard de dos puertas. Pisos pinotea y techo bajo por entrepiso. </div><div>Pasillo 2,80 x 0,80 y 13 x 0,80 con pisos cerámicos y distribución a 3 dormitorios y escalera caracol con acceso a entrepiso. </div><div>2°) 4,50 x 3 con ventana a lateral. Placard de dos puertas y otro placard tipo baulera. Pisos pinotea y techo bajo por entrepiso. </div><div>3°) 4,50 x 2 con ventana a lateral. Placard de dos puertas. Pisos pinotea y techo bajo por entrepiso. </div><div>Baño completo con bañadera chica. </div><div>Otro baño completo convertido en depósito, placard o vestidor. </div><div>4°) Suite en desnivel con pisos cerámicos. 3,80 x 2,80. Ventana a pozo de aire bien abierto y muy luminoso. Dos placares de dos puertas. Baño con boiserie </div><div>Entrepiso </div><div>Playroom/estar/taller de 9 x 3,50. AA frío/calor. Pisos de madera y techo con bovedilla. Dos ventanas chicas a lateral. Asiento de madera todo alrededor, cubriendo el paso de caños de la caldera. </div><div>2° ambiente 3 x 2 con desnivel de 3 x 2. </div><div>Baño con ducha y ventilación externa. Pisos cerámicos. </div><div>Hall 3 x 2 con pisos de cemento alisado y escalera que va a la terraza. Valijero/baulera. </div><div>5° dormitorio 3 x 2,50 con ventana a pozo de aire y luz muy luminoso. </div><div>6° dormitorio 2,50 x 2,50 con techo bajo y doble ventana. Pisos de madera. </div><div>Terraza </div><div>12 x 6 libres. </div><div>Quincho 5,50 x 3 y 3 x 3 cubierto vidriado con parrilla y pileta lavavajillas. </div><div>Quincho semi cubierto 4 x 3 </div><div>Pasillo lateral 13 x 1. </div><div>Sin expensas. </div><div>Pinotea en muy buen estado </div><div><br><span style="font-weight: bold;">TRABAJAMOS EN CONJUNTO CON LA SRA. MARINA VILLAR</span></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>

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*MOVILIDAD REDUCIDA: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa y/o acondicionamientos para personas con movilidad reducida y no ser accesible para ellas.-

AVISO LEGAL: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados por el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas antes de la realizar cualquier operación.

*Nancy Silvina Perez N°5107 CUCICBA